Советы по кредитным переговорам

У вас кружится голова во время переговоров по кредиту? Не поддавайтесь давлению и ознакомьтесь с нашими советами!

Что я могу позволить ежемесячно

Во-первых, вы должны рассмотреть, какую кредитную ставку вы можете себе позволить ежемесячно. Следует также учитывать возможную потерю дохода. Следует отметить, что с плавающими процентными ставками бремя ежемесячного платежа по кредиту также увеличивается по мере роста процентных ставок. Для этого также должна быть предусмотрена достаточная финансовая подушка.

Получить несколько ставок

Получите несколько котировок для сравнения. Важно, чтобы вы сравнили эффективную процентную ставку и общую сумму к выплате. Эффективная годовая процентная ставка также учитывает комиссию банка. Внимание: Некоторые добавляют к номинальной процентной ставке комиссионные, которые рассчитываются за месяц. Не соглашайтесь сразу на первое попавшееся предложение по кредиту. Внимательно прочитайте договор, включая мелкий шрифт.

Согласовать процентную ставку

Обязательно обсудите уровень процентной ставки по кредиту и, в частности, обсудите уровень премии (маржи), которую получает банк и которая добавляется к затратам на рефинансирование банка. Затраты на рефинансирование — это те затраты, которые банк тратит, чтобы «купить» необходимые ему деньги.

Подчеркните кредитоспособность

Чем лучше ваш кредитный рейтинг (кредитоспособность), тем ниже должны быть процентная ставка и плата за обработку. Как получить кредит с низким рейтингом смотрите здесь. Исправление КИ важный шаг.

Что следует учитывать при предложениях с фиксированной процентной ставкой? 

Вы можете заключить соглашение с фиксированной процентной ставкой на весь срок кредита или только на определенный период времени. Если период с фиксированной процентной ставкой короче срока кредита, вы должны согласовать положение о корректировке процентной ставки и банковскую надбавку (= маржу) при подписании договора. Кроме того, мы рекомендуем вам обратить внимание на следующие моменты для соглашений с фиксированной процентной ставкой: 

  • Банки обычно платят более высокие проценты по кредитам с фиксированной ставкой, чем по кредитам с плавающей ставкой:
     
  • Чем дольше длится период фиксированной процентной ставки, тем больше банки берут за гарантию процентной ставки.
     
  • При заключении договора с фиксированной процентной ставкой помните, что досрочное погашение в период фиксированной процентной ставки может повлечь за собой расходы (штраф за досрочное погашение).