Почему обычно рекомендуется получить консультацию по ипотеке
Кредиторы (обычно банки) и брокеры должны давать советы, когда они рекомендуют вам ипотеку.
Они оценят уровень погашения ипотечного кредита, который вы можете себе позволить, глядя на ваш доход, а также выплаты по долгам и ежедневные расходы.
Это означает, что вы должны получить ипотечный кредит, который соответствует вашим потребностям.
Хотя кредиторы и брокеры должны давать советы почти во всех случаях, вы можете отклонить совет и найти свою собственную ипотечную сделку на основе собственного исследования.
Если вы выбираете собственную ипотеку без консультации, это называется заявкой «только для исполнения». Получить консультацию по ипотечному кредиту можно в источнике https://ipoteka-24.info.
Риски не получить совет
Соберите свою финансовую информацию, прежде чем разговаривать с кредиторами или брокерами.
Получение совета, а не самостоятельное исследование, означает, что, если ипотека окажется для вас неподходящей, у вас будет больше прав, когда вы подадите жалобу.
Например, вы можете подать жалобу на финансовые злоупотребления, если полученный совет окажется для вас неподходящим.
Отказ от советов означает, что вы должны нести полную ответственность за свое решение по ипотеке.
Если вы не послушаетесь совета, вы можете закончить:
- С неправильной ипотекой для вашей ситуации, что в конечном итоге станет дорогостоящей ошибкой.
- Вас отклонит выбранный вами кредитор, потому что вы четко не понимали ограничений или обстоятельств, для которых была предназначена ипотека.
Поговорите со своим банком или строительным обществом
Это хорошая отправная точка, поскольку они знают вас и ваше финансовое положение.
Они расскажут вам о своих ипотечных кредитах, поэтому посмотрите, как их продукты конкурируют, прежде чем сделать окончательный выбор.
Их советы обычно бесплатны.
Когда обращаться к консультанту по ипотеке
Консультант по ипотеке, также известный как независимый ипотечный брокер, является специалистом с глубокими знаниями рынка.
Они могут рассмотреть ряд ипотечных продуктов, которые соответствуют вашим потребностям.
Было бы неплохо поговорить с некоторыми из них, чтобы узнать, что предлагается.
Есть три основных типа ипотечного консультанта:
- Некоторые привязаны к конкретному кредитору
- Некоторые смотрят на сделки ограниченного списка кредиторов, и
- Некоторые проверяют весь рынок на наличие широкого ассортимента товаров.
Даже советники «всего рынка» не охватывают все.
Они не могут посоветовать вам ипотечные кредиты, которые доступны только в том случае, если вы обратитесь напрямую к кредитору.
Все консультанты по ипотеке должны дать вам совет при выборе наиболее подходящей для вас ипотеки.
Это означает, что вы защищены и можете пожаловаться финансовому омбудсмену, если что-то пойдет не так.
Продумайте список вопросов, которые можно задать своему консультанту.
Другие причины использовать советника
- Он проверит ваши финансы, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе ипотеку
- У них могут быть эксклюзивные сделки с кредиторами, которые иначе недоступны
- Они часто заполняют документы за вас, поэтому вашу заявку следует рассматривать быстрее.
- Они помогут вам учесть все расходы и особенности ипотеки, помимо процентной ставки.
- Они должны порекомендовать только подходящую для вас ипотеку и расскажут, какую из них вы, вероятно, получите.
Сборы
Ипотечные брокеры могут взимать с вас плату за свои услуги в зависимости от выбранного вами продукта или стоимости ипотеки.
Другие будут бесплатными для вас, но они получат комиссию от кредитора.
Они должны заранее сообщить вам, сколько вы заплатите за их услуги. Вам также следует сообщить, выплачивается ли комиссия консультанту.
После того как ваш брокер порекомендует продукт, он должен предоставить вам документ (ы) с иллюстрацией ипотечного кредита.
Этот документ обычно называют иллюстрацией ключевых фактов.