На что обратить внимание при покупке дома

Для чего нужна выписка ЕГРН
Для чего нужна выписка ЕГРН


 

Покупка нового дома может быть сложной задачей, поэтому, чтобы помочь вам в поиске, мы собрали советы от агентов по недвижимости и перечислили наши 15 лучших вариантов, которые нужно искать при покупке дома. Не менее важно досконально изучить всю документацию касаемо недвижимого имущества. Самостоятельно проверить право собственности на дом можно, получив выписку из ЕГРН, которая подтверждает права собственника на недвижимость в ситуациях возникновения или перехода прав на недвижимое имущество. 

 

1. Скрытые недостатки.

Первые впечатления - длительные. Продавец собирается сделать все возможное, чтобы оказать запоминающееся влияние на привлечение лучшего предложения. Ищите небольшие дефекты, которые могли быть замаскированы свежим слоем краски.

 

2. Без бардака

У людей разные представления о декоре. Посмотрите на беспорядок, цвета, шкафы и ковры, которые могут вам не понравиться.

 

3. Правильная цена.

Не слишком высокая и не слишком низкая - изучите цены продажи в этом районе, чтобы иметь больше шансов на то, что ваше предложение будет принято. Ведущая служба сравнения жилищных кредитов в Южной Африке предлагает ряд калькуляторов жилищных кредитов, которые помогут вам определить, что вы можете себе позволить.

 

4. Воспользуйтесь услугой сравнения ипотечного кредита.

Выясните, сколько вы можете позволить себе заплатить по облигации, и получите лучшую сделку в банке, используя сервис сравнения ипотечного кредита. Если вы можете получить преквалификацию за кредит на дом, тем лучше. Таким образом, вы знаете свой кредитный рейтинг и то, что вы можете реально себе позволить, прежде чем вы предложите дом.

 

5. Найдите уважаемого агента по недвижимости

Правильный агент по недвижимости поможет вам найти подходящий дом в нужном районе по правильной для вас цене.

 

6. Исследуйте район.

Почувствуйте окрестности днем ​​и ночью и проверьте безопасность в местном полицейском участке. Если вы покупаете что-то, кроме отдельно стоящего дома, высокий уровень шума и плохой обзор должны быть сдерживающим фактором.

 

7. Это не внутри ...

Не забудьте проверить состояние и состав крыши.

 

8. Почувствуйте запах.

Получите представление о температуре в помещении, чтобы определить, насколько будет жарко или холодно в доме, в зависимости от сезона. Это может повлиять на ваш счет за электричество.

 

9. Посмотрите на все.

Не бойтесь открывать шкафы, поднимать свободные ковры, заглядывать под раковины для ванных комнат и кухонь, смываемые туалеты, переключатели, открывать и закрывать окна и двери, чтобы проверить состояние стеллажей, напольных покрытий, сантехники и общей функциональности.

10. Осмотрите его

Если вы действительно заинтересованы в покупке определенной недвижимости, настаивайте на отчете после профессиональной проверки дома. Это должно выделить любые физические дефекты, такие как утечки, неисправные гейзеры или заслуживающие внимания трещины в стенах. Хорошая инспекционная компания также установит, являются ли все строения на объекте законными и были ли они одобрены местными властями.

 

Маме на заметку